随着国内外房屋建筑加固技术与理论的不断研究，加固的技术理论及施工方法都获得了不断完善，加固方法也更加多样化，在实际工程中要 根据对房屋鉴定、检测结果等多种因素，从技术、经济多方面进行分析和比较，在方案不断比较和优化的过程中结合价值工程理论，有效地对房屋建筑加固方案进行 比较、优化和筛选，以提高加固效果。从中选择最为经济和最有效果的维修、加固方案，以此更大限度地延长房屋建筑的使用寿命、发挥其使用功能及使用价值，这 将会对发展生产、改善人民生活产生重要的经济意义和社会效益。
　     房屋建筑加固工程技术的必要性以及基本原理与方法
　　伴随 着我国安居工程不断推进以及住宅产业化的进一步发展，用户对工程质量和使用功能的要求越来越高，当出现对原来设计结构的更改以及施工过程中出现偏差，或者 发生风灾、火灾等意外自然灾害的损坏情况时，则需要对原建筑物进行补强加固处理，以使其继续发挥作用。加固结构在受力性能上已经发生改变，与未经过加固的普通结构相比受力性能存在很大差异。主要体现在以下几个方面：
加固结构已经是二次受力，加固前已经发生第一次受力。特别是针对结 构承载力不足进行的加固截面应力和应变都应该处于较高的水平。但是，新增加的部分在进行加固之后并不会立即对荷载进行分担，而是在新增荷载时才开始受力。 这就会使得加固结构在第二次荷载受力中始终处于一种应变滞后的状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥潜力。
　 加固结构实际上属于二次组合性质的结构，新旧两部分结构必然要面临着如何进行整体工作和共同承担荷载的问题。整体工作的关键之处是结合面的构造 处理以及施工作法。一般情况下，结合面的混凝土粘结强度要远远低于混凝土本身的强度。所以，在承受总体的承载力方面，经过二次组合的结构要比一次整浇的结 构低。加固结构具有上述特点，决定着在对各类加固结构进行计算分析以及构造处理时，不能够完全的沿用普通的结构概念。
　 各种房屋建筑加固技术探讨
　地基加固
　灌浆加固法
　 　灌浆加固法主要是运用液压、气压和电化学等学科的基本原理，把某些能固化的浆液注入土体孔隙或岩石裂隙中，以这种方式将原来比较松散的土粒或者裂隙胶重 新形成一个整体，这是一种可以显著改善土的物理学特性以及水理学特性的加固方式。灌浆加固法则主要是选择运用于砂土、粉土、粘性土或人工填土等地基加固， 一般是应对防渗堵漏，也可以较好的提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。
　 高压喷射注浆法
　　高压喷射注浆技术是一种针对软土地基处的技术措施，主要是由化学灌浆与高压射流技术相结合发展起来的。高压喷射注浆法主要是针对房屋建论述建筑施工中的房屋加固技术足或者地基的变形发生严重变化时使用，特别是针对过大不均匀沉降发生时这种方法可以发挥明显作用。采用高压喷射注浆法时，在基础下设置旋喷砼。旋喷桩设置是很灵活的，有时候可直接设置在基础下，有时候也选择在基础边缘设置，这种设置方法可以使基础部分搁置在旋喷桩上。
　 　高压喷射注浆法主要适合于处理淤泥、淤泥质土、流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基，所以适用的地层相对较广。高压喷射注浆法不但可 以在工程新建之前使用，还可以在工程竣工以后对既有的建筑物托换时进行使用。施工时只需在土层中钻一个直径为 50～90mm 的小孔，便可在土中喷射成 直径为 0.4～2.5m 的水泥土固结体。并且在施工过程中可对旋喷速度和提升速度进行调整，流量的改变也可以通过增减喷射压力或更换喷嘴孔径，根据工 程设计需要，可控制固结体形状等。
　预应力加固方法
　　预应力加固主要是采用外加预应力钢拉杆对结构进行加固，钢拉杆 的方式是多种多样的，主要由分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆或撑杆等几种。这是一种可以显著降低被加固构件应力水平的加固方法，也可以大幅度提高墙体 正截面和斜截面的承载能力。预应力在消除或减缓后加杆件的应力滞后现象上可以产生显著的效果，使后加杆件有效地发挥作用。预应力所产生的负弯矩可以消除部 分荷载弯矩，减少墙体的外倾量，缩小墙体的裂缝宽度，甚至可以完全闭合墙体中的裂缝。其显著优点便是可以使砌体柱的承载能力有较大幅度的提高，且加固效果 可靠，这是一种适用于处于高应力、高应变状态的砌体结构加固的有效方式。
　 结构构造性加固法
　　结构构造加固主要用于砌体的承载力严重不足，或者是用于应对砌体发生严重碎裂可能会导致倒塌等情况时。对砌体结构进行构造性的加固时主要可以采用以下几种方式：
　　增加横墙。对于空旷房屋增加足够刚度的横墙，其间距不超过一定的标准，应该按照《砌体结构设计规范》所规定的标准进行，并且要将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。
　　 砖柱承重改为砖墙承重。砖柱承重的显著缺点是承载能力严重不足，应该改为砖墙承重。
　　 托梁换柱。托梁换柱主要用于应对独立砖柱承载力的严重不足状况的发生，需要在加设临时支撑后卸除砖柱荷载，然后，根据计算确定新砌砖柱的材料强度和截面尺寸，并在柱梁下增设梁垫。

托梁加柱，主要在大梁下的窗间墙承载能力严重不足时使用。
　　加大截面加固法
　 　在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作 用。在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面 抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。
　　加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验，适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固，但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
　　置换混凝土加固法
　　该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点，适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
　 　综上，建筑物结构加固是一项系统工程，除了在加固方法、设计及施工技术方面努力外，还应从源头上抓起，加强管理，提高工程质量可以有效避免损坏的发生。 由于作者水平有限，文中不足之处望行业同仁多多指正，今后的工作学习当中亦会时刻保持积极进步不断探索的精神，争取为我国在房屋建筑结构加固设计及施工技术方面作出更大的贡献。